|  |  | 

Общество ТЕМА

Налог на недвижимость: получите и распишитесь!

До 1 июля собственники больших домов и квартир получат платежки от Государственной фискальной службы (ГФС). Она уже начала рассылку квитанций на уплату налога на жилье за прошедший год. За неуплату налога, напомним, предусмотрена уголовная ответственность.

Согласно Налоговому кодексу, заплатить придется за квартиры площадью свыше 60 квадратных метров и дома более 120 квадратных метров. Налог распространяется также на собственников домов и квартир, суммарная площадь которых превышает 180 кв.м. Не облагается налогом имущество сирот и одиноких матерей, воспитывающих ребенка-инвалида.
Если пришла квитанция об уплате налога на квартиру, которая уже продана, Фискальная служба рекомендует уведомить ее об этом, а если квитанция не пришла вовсе, самостоятельно произвести оплату в одном из отделений службы.

Платежки не для всех

Вероятнее всего, платежки получат не все владельцы габаритного жилья. Дело в том, что Государственный реестр имущественных прав (ГРИП), данными которого пользуются налоговики, заполнен лишь на четверть. В ГФС обещают озвучить количество разосланных платежек на следующей неделе.
– Но уже сейчас понятно, что рассылка не будет массовой, – считает партнер адвокатской компании «Золотая середина» Мария Швец.– Между тем, основанием для уплаты налога на недвижимость может быть только письмо-уведомление от органов ГФС.
Глава Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко подтвердил эту информацию. По его словам, ГРИП, которым пользуются налоговые органы, заполнен только на 25%, поскольку бумажные реестры БТИ не переведены полностью в электронную форму.
Напомним, что размер налога устанавливается отдельно в каждом населенном пункте. Предельный уровень за прошлый год – 3% от минимальной заработной платы за каждый лишний метр.
Однако местные власти редко принимают решение об оплате населением «избыточной» жилплощади по максимальным ставкам. Например, для Киева налог на недвижимость – всего 1% от минимальной заработной платы в месяц (в то время как для Одессы и Днепра – 2%).

Налог не работает

Предполагалось, что средства от уплаты налога будут направляться на обновление и модернизацию инфраструктуры городов-поселков-сел. Но эта цель пока не достигнута. По данным ГФС, в 2015-м, 2016-м и в первом квартале 2017 года примерно 300 тысяч украинцев уплатили налог на недвижимость на сумму 280 млн гривен. Это – втрое меньше, чем прогнозировалось при введении данного сбора.
Как бы там ни было, владельцу трехкомнатной квартиры в Киеве площадью 78 квадратных метров необходимо будет заплатить за пользование 18 квадратных метров. При минимальной заработной плате за прошлый год 1378 гривен размер налога составит 248 гривен.
Собственникам квартир площадью более 300 квадратных метров и домов свыше 500 квадратных метров придется дополнительно уплатить фиксированный налог на роскошь – 25 000 гривен в год. Им также придет квитанция с расчетом налога на недвижимость за «лишние» квадратные метры.

Час расплаты пробил

Собственники квартир, получившие «письма счастья», должны будут заплатить налог на недвижимость до 28 августа. В противном случае им грозит штраф в размере 10–20% от суммы налога. Согласно закону, налоговый инспектор имеет право наложить на часть имущества налоговый залог. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность
(ст. 212 УКУ).
Напомним, что с 2015 года, после того, как парламент внес изменения в Налоговый кодекс, налоги взымаются не только за дома и квартиры, но и гаражи, летние кухни, погреба и сараи. Впрочем, большинство городских и сельских советов для хозяйственных построек установили нулевую налоговую ставку.
Напоследок – еще одна новость, не добавляющая энтузиазма. В следующем году суммы в платежках вырастут в два раза. Дело в том, что ставка налога привязана к минимальной зарплате. Учитывая, что в начале этого года минималку в Украине повысили в два раза – с 1600 до 3200 гривен, пропорционально увеличиться и налог на недвижимость.

В тему

С бизнесом были «договорняки»

Немало чиновников на местах были уличены в «договорняках» с бизнесом относительно минимизации оплаты налога на недвижимость.
По словам директора Института социально-экономической трансформации, эксперта «Реанимационного пакета реформ» Ильи Несходовского, это привело к тому, что правила, позволяющие местным властям по собственному усмотрению устанавливать льготы, решать, кто будет платить, а кто – нет, действовали до 1 января 2017 года. «Были случаи, когда местная власть предоставляла льготы даже торговым центрам. «Договаривались». Как скажутся новые правила для местных властей в отношении налога на недвижимость, мы увидим в 2018 году», – отметил эксперт.

Фискальная неразбериха

«Местная» проблема с «договорняками» – не единственная проблема налога на недвижимость. Существует еще и нешуточная фискальная неразбериха. В электронный реестр внесено лишь порядка 40% жилья по данным БТИ. Однако технический паспорт, как правило, не включает дополнительные постройки, которые также облагаются налогом. То есть, если в техническом паспорте нет сарая или летней кухни, то их нет и в общей площади дома. Не облагаются налогом и несданные дома, чем успешно пользуются уклонисты. Неподотчетны самострои. Нет понимания, как взимать платежи с владельцев квартир и домов в нескольких городах одновременно. «Об этом говорили еще в преддверии введения налога. Но, как всегда, нужно было сначала его ввести, а потом решать проблему», – отметила вице-президент Украинского союза промышленников и предпринимателей Юлия Дроговоз.

Цифра 3%

составляет максимальная ставка с налога на недвижимость. С начала введения этого сбора ни в одном из крупных городов она не была установлена. С 2017 года ставка сокращена до 1,5% и обязательна для введения. По всей видимости, на этом «социализм» в украинских городах закончился.

ОСТАВЬТЕ ВАШ КОММЕНТАРИЙ

Ваш e-mail не будет публиковаться. Обязательные к заполнению поля *

Имя *

Email *

Website

Анекдот недели

– Что за запах? Вы что, пили? – Нет, ел рыбу. – Странно, а запах такой... – Рыба–пила!
Выложил С. Довгий
... еще анекдоты ›

Товар недели

Оптимальное соотношение цена/качество

Аква Марис спрей

110, 00

Аптека Копейка

Цены на лекарства в Киеве

  Доброго дня Низких цен Виталюкс
Бронхолитин сироп 92,26 77,90 109,95
Лактовит форте 117,80 117,45 161,80
Энтеросгель 136,09 113,00 162,53

Мониторинг аллергенов в столице

Споры грибов        
Пылевой клещ        
Бензопропилен        

Геомагнитная обстановка

Магнитосфера спокойная

KP = 3

Текст сообщения: введите свой Закрыть