В Киеве появился спрос на квартиры-скворечники
admin
Цены на жилье и коммунальные услуги сделали актуальным малогабаритное жилье. А что, неплохой вариант. Конечно, придется отказаться от громоздкой мебели и гостиную соединить со спальней. Зато у вас появится свое гнездышко!
Надо отдать должное застройщикам: они быстро адаптировались к требованию момента. На рынке представлено множество квартир менее 35 кв.м в новых домах.
Покупателя – в студию!
Мини-квартира
По информации консальтинговой компании City Development Solutions(CDS), уже 80% нового жилья представлено проектами эконом- и комфорт-классов. В компании это объясняют тем, что наиболее важным критерием для покупателя является стоимость квадратного метра.
Особой популярностью пользуются малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии. По информации CDS, на такие апартаменты в 2015 году приходилась практически половина (45%) запросов, поступающих от потенциальных покупателей.
В одной из крупнейших строительных компаний столицы — «Киевгорстрое» – подтверждают растущий интерес к малогабаритному жилью. «Покупатели все чаще выбирают квартиры с небольшой площадью. Заметно, что люди думают не только о том, как обустроиться на жилплощади, но и о том, как оплачивать коммунальные услуги», — сказал наш собеседник в компании.
Застройщики, в свою очередь, спешат удовлетворить спрос, возникший на компактное жилье, предлагая покупателям новые конструктивные и планировочные решения.
В результате, по данным исследования портала о недвижимости Address.ua, доля мини-квартир площадью меньше 35 кв. м на рынке приближается к 5%-ому показателю. Свыше 60% всех запросов приходится на квартиры в новостройках стоимостью до $40 000.
Цены не кусаются
Стоимость “мини-квартир” в новостройках столицы разнится в зависимости от района, в котором их предлагают, отделки и т.д.
К примеру, большим интересом у потенциальных покупателей, судя по сведениям сервиса для создания статистики посетителей веб-сайтов Google-Analitics, пользуется квартира общей площадью 15 кв м, которая находится по ул. Межигорской. Апартаменты стоят менее 300 000 гривен.
В два раза дороже квартира по ул. Соломии Крушельницкой в жилом массиве Позняки. Жилье, общей площадью 17 кв. м, расположено на 14 этаже 25-этажного дома.
Ну и, наконец, не слишком пугает ценой квартира площадью 18 кв. м, расположенная на втором этаже 13-этажного жилого комплекса Smart House по ул. Машиностроительной – 417 000 гривен.
Мини-памятка
Для мини-квартиры
Обустройство небольших помещений нужно рассматривать как упаковку чемодана.
Храните в них только то, чем действительно пользуетесь.
Определите расположение каждой вещи в доме, и пусть все всегда будет на своих местах.
Используйте складную (например – столики, которые убираются друг под друга) и сборную мебель. Сооружайте стеллажи в размер стен в комнатах.
Создайте композиционной центр. Разместите в маленькой комнате один очень крупный предмет. Он будет притягивать взгляд и отвлекать внимание от размеров комнаты.
Применяйте визуальные эффекты. Чем больше виден пол и чем крупнее детали интерьера тем больше кажется площадь помещения. Зеркала также увеличивают объем, равно как и фотообои.
Оставляйте одну стену или часть стены пустой, чтобы на ней глаз мог «отдыхать».
Прокоментуйте статтю