Назад к белочкам: почему люди ринулись в Ирпень
admin
«Пока остальные вселяют надежды, мы вселяем жильцов». Этот слоган мы увидели на трассе Ирпень-Киев и решили больше узнать о причинах, по которым пригород столицы переживает строительный бум.
Цифры, опубликованные Минюстом, впечатляют. Количество сделок, связанных с покупкой недвижимости в Киевской области в 2015 году, в сравнении с 2014-м, выросло на 21,3%. Приирпенье сегодня даже не региональный, а общенациональный лидер по количеству сделок купли-продажи недвижимости.
Активность покупателей связывают с невысокой ценой на жилую недвижимость. Эксперты утверждают: «однушку» под Киевом можно купить за $15-20 тысяч.
Чтобы узнать больше о причинах роста спроса на жилье в пригороде, мы связались с Еленой Хохряковой, специалистом по продаже недвижимости ведущего ирпенского агенства «Дом Инвест».
– Елена, кроме явно выгодных цен на жилье, что еще привлекает киевлян в Ирпене?
– Я думаю, важна близость города к столице (каких-то 6 км) и построенная несколько лет назад новая трасса. Маршрутки курсируют по ней каждые 15 минут. От метро «Академгородок» до Ирпеня – те же 15 минут. На своем транспорте еще быстрее.
Люди, которые не были в Ирпене несколько лет, удивляются, снова побывав в городе: вместо прежних серых панелек они видят красивые и современные дома, зачастую расположенные прямо в сосновом лесу. В нем по-прежнему полно грибов, а по деревьям скачут белки… Парки, ухоженные придомовые территории – такое не увидишь и в столице.
– Что за жилье строится в Ирпене и расположенных рядом Буче, Ворзеле?
– Варианты на любой вкус и кошелек. Это и “малометражки” с возможностью зонирования пространства (перепланированная из однушки полноценная двушка в 40 кв. м – распространенный вариант). И модные теперь таунхаусы, так называемые «квартиры на земле», где, кроме квадратных метров, вы приобретаете минумум сотку чернозема. И даже освоенные под жилье цокольные помещения, которые стоят в 2 раза дешевле, чем этажные квартиры.
Наконец, шикарные квартиры, часто – двухуровневые, с видом на «сосновый ковер» леса…
Цены на первичку в Ирпенском районе варьируют в диапазоне 7 500 грн/кв.м – 16 000 грн/кв.м, в то время как средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева около 23 102 гривен. Что называется, ощутите разницу.
Конечно, и в Ирпене при выборе жилья можно сделать дорогостоящую ошибку. Я бы советовала доверить выбор вариантов подходящего жилья профессионалам.
Справка
К кому обратиться за помощью?
Елена Хохрякова готова предоставить консультацию по всем вопросам приобретения недвижимости в Ирпенском районе, а также записать на просмотры недвижимости по телефонам: 067 440 52 12, 095 350 1 25
Несколько аргументов в пользу этого:
1. Цены на новострой сейчас одинаковы как в агентствах, так и в отделах продаж (т.е. без дополнительной комиссии сверху). Но выгоднее получить консультацию у специалистов агенства. Это избавляет от необходимости самому искать слабые/сильные стороны объекта, подводные камни, связанные с наличием у застройщика необходимых документов.
2. Хороший риелтор знает реальные сроки сдачи объекта, расскажет о всех тонкостях оформления бумаг.
3. Предложит подходящие варианты планировок, порекомендует приобрести объект «вторички», если это выгоднее.
Прокоментуйте статтю