Стоимость жилья в новостройках упадет на 10%. И это не предел
admin
Цены на жилье – как на вторичке, так и в новостроях, – упадут еще на 10%. Аналитики рынка недвижимости обещают, что в 2017 году в Киеве появятся квартиры по $15 тысяч. Таким образом, стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.
Причина на поверхности: в стране нестабильная экономическая ситуация. Да, банки не вызывают доверия, хранить доллары дома небезопасно. Еще год назад люди вкладывали их в строительство. Одна беда: заначка кончается. Другой фактор подешевения – нестабильная политическая ситуация в стране. Многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ за границу, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной. Предчувствие грядущих катаклизмов также усугубляет падение цен.
По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Но никто из аналитиков не сомневается, что тенденция сохранится. Скорее всего, в этом году цены просядут еще на 10%. Гривневый рост цен на недвижимость из-за инфляции сохранится, но вряд ли превысит 5%.
Напомню, что стоимость самых дешевых квартир в новостройках сейчас – от 400 тыс. гривен. Это в основном однушки-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сдача домов планируется к концу 2018 года и позже. В домах, уже сданных в эксплуатацию, самым дешевым является жилье площадью 25 кв. м возле парка «Феофания» – 450 тыс. гривен. К концу года из этой цифры вполне могут исчезнуть «лишние» 50 тысяч Впрочем, продавцы элитной недвижимости также готовы сбросить до 20% от начальной стоимости. Пользуйтесь!
Прокоментуйте статтю